Trotz der guten Immobilienkonjunktur in der Region erfordert der Verkauf eines Objekts eine Reihe von Kenntnissen und Erfahrungen. Sicherlich möchten Sie für Ihr Eigentum einen guten Preis erzielen und es in gute Hände geben.
Auf Grund langjähriger Erfahrung sind wir von B&V mit dem lokalen Immobilienmarkt bestens vertraut und garantieren einen effektiven Verkaufsprozess.
Wenn Sie uns - oder sich - fragen, warum Sie B&V überhaupt engagieren sollten, dann haben wir drei eindeutige Antworten für Sie.
Der Erfolg des Verkaufs einer Immobilie steht und fällt mit dem richtigen Angebotspreis. Setzen Sie ihn zu hoch an, bleibt die Resonanz aus. Wählen Sie ihn zu niedrig, verschenken Sie Geld. Versuchen Sie ihn, nachträglich zu korrigieren, werden potenzielle Käufer erst recht misstrauisch. Wir von B&V ermitteln für Sie auf Basis einer fundierten Immobilienbewertung einen marktgerechten Verkaufspreis, der die Käufer-Klientel anspricht, die Sie sich wünschen.
Potenzielle Interessenten für Ihre Immobilie haben sehr viele Detailfragen - oft direkt, nachdem Sie Ihr Inserat gelesen haben. Sie müssen stets telefonisch und/oder per E-Mail erreichbar sein und präzise Auskunft geben können, auch abends und/oder außerhalb normaler Geschäftszeiten. Besichtigungstermine finden in der Regel samstags oder sonntags statt - auch Ihre Wochenenden sind somit belegt. Wir nehmen Ihnen all diese zeitraubenden, gleichwohl wichtigen, Arbeiten ab.
Beim Verkauf einer Immobilie spricht auch der Gesetzgeber mit. Es gibt viele rechtliche Vorschriften, die Sie beachten müssen, um sich vor späteren Schadenersatzforderungen zu schützen. Schon das Exposé Ihrer Immobilie muss bestimmte Angaben zwingend enthalten. Ein fehlender Energieausweises darf als Ordnungswidrigkeit geahndet werden und der abschließende Kaufvertrag kann eine Reihe von juristischen Fallstricken bergen. Vertrauen Sie in Ihrem eigenen Interesse beim Immobilienverkauf auf die Kompetenz und Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers.
Von der Zusammenstellung aller erforderlichen Verkaufsdokumente bis zu Schlüsselübergabe an Ihren Wunschkäufer: B&V steht Ihnen im gesamten Verkaufsprozess als vertrauensvoller Partner zur Seite. Wir übernehmen für Sie ein zielgruppengerechtes Marketing, realisieren auf Ihren Wunsch eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie und übernehmen nach Ihren Vorgaben eine Selektion potenzieller Käufer.
Möglicherweise finden wir recht schnell in unserer breit aufgestellten Kundenkartei einen Interessenten, der perfekt zu Ihrer Immobilie passt. Selbstverständlich erledigen wir für Sie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und prüfen ernsthafte Kandidaten auf ausreichende Bonität.
Professionelle Expertise geht bei uns mit Transparenz und gegenseitigem Vertrauen Hand in Hand. Deshalb verstehen wir unsere Dienstleistung als Partnerschaftsangebot an Sie als Immobilieneigentümer - das die Vermittlung eines integren, solventen Käufers für Ihre Immobilie zum Ziel hat. Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen.
Immobilien verkaufen beinhaltet mehr als nur Fotos schießen, auf einem der großen Portale bewerben und beim passenden Angebot zuschlagen. Es gibt viele Fallstricke. Bei der Preisfindung tendieren Verkäufer dazu, Ihrem Zuhause einen zu hohen Wert beizumessen und bleiben darauf sitzen. Noch problematischer wird es, wenn sie zu günstig inserieren und finanzieller Verluste drohen. Ein Makler bewertet die Immobile zu Beginn und sorgt für einen schnellen Verkauf zu einem realistischen Preis. Meist verschaffen sich Immobiliensuchende auf großen Portalen nur einen Überblick, kontaktieren letztendlich aber einen Makler. In ihm finden sie einen seriösen und verlässlichen Ansprechpartner. Indem der Makler alle anfallenden Aufgaben übernimmt, spart er Eigentümer nicht nur Zeit, sondern sorgt zudem für die rechtliche Absicherung.
Der Immobilienmarkt ist heutzutage hart umkämpft. Wer dort keine hochwertigen Fotos oder einen zielgruppenorientierten Beschreibungstext vorweisen kann, hat einen Wettbewerbsnachteil. Zwischen den zahlreichen Immobilienangeboten mit professionellen Exposés sticht man nicht hervor und wirkt unseriös. Am Ende bleibt man lange auf der Immobilie sitzen und muss finanzielle Einbußen hinnehmen. Es lohnt sich deshalb einen Makler zu beauftragen. Diese haben die nötige Erfahrung, rücken das Objekt ins perfekte Licht und finden zahlungskräftige und kaufwillige Interessenten.
Statt öffentlich eine Anzeige zu Schalten können Makler Immobilien auf Wunsch auf diskret vermitteln. Dabei nutzen Sie Ihrem großen Kundenstamm. Nur passende Kandidaten, die bei Ihnen ein konkretes Kaufinteresse hinterlegt haben, erhalten Informationen und Fotos.
Diese Art der Vermittlung bietet verschiedene Vorteile:
Schutz der Privatsphäre: Das Umfeld erfährt nichts vom anstehenden Verkauf. Keine unerwünschten Personen klicken sich durch die Fotos Ihres Zuhauses.
Stabiler Marktwert: Ein Objekt, das über längere Zeit öffentlich angeboten wird, wirkt wie ein Ladenhüter. Die diskrete Vermittlung verhindert diesen Effekt und dem damit einhergehenden Wertverlust.
Hohe Anfragenqualität: Eine öffentlich angebotene Immobilie weckt viel, aber meist nur oberflächliches Interesse. Wird ein Objekt nur kaufwilligen Kandidaten angeboten, sinkt die Absprungrate.
Häufig benötigt man das nötige Glück, den passenden Käufer im passenden Moment zu finden. Dennoch gibt es einige Dinge, die man bei der Wahl des Verkaufszeitpunkts beachten sollte:
Frühe Planung: Faktoren wie Alter oder Familienplanung kündigen sich frühzeitig an und es sollte sich zeitnah um Makler und Unterlagen gekümmert werden.
Niedrige Zinsen: In Zeiten von niedrigen Fremdfinanzierungszinsen sind Interessenten spendabler und nutzen die Gelegenheit für große Investitionen.
Die richtige Jahreszeit: Immobiliensuchende bevorzugen einen Umzug während der warmen Monate. Viele Eigentümer veröffentlichen Ihre Angebote deshalb erst im Sommer. Trotzdem herrscht so im Winter ein geringerer Konkurrenzkampf und ein gutes Geschäft ist möglich.
