Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Immobilie in Eggermühlen / Bockraden, die Ihren Traum vom Landleben in greifbare Nähe rückt. Dieser charmante Resthof stammt aus dem Baujahr 1976 und wurde 2002 umfassend saniert. So wurde zu der Zeit das Dach komplett erneuert und gedämmt. Es bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.590 m² und einer Wohnfläche von ca. 250 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ländliche Umgebung von Eggermühlen / Bockraden verbindet Ruhe und Idylle mit der Nähe zu wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens und macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse oder Fragen zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung Das derzeit als Zweifamilienhaus genutzte große Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Fast alle Räume sind gefliest oder mit pflegeleichten Vinyl- oder Laminatböden ausgestattet. Die großen Fenster stammen aus den Jahren 1997 bzw. 2002 und lassen die großzügigen Räume in hellem Licht erstrahlen. Der großzügige Hofbereich lässt kaum Wünsche offen und kann vielfältig genutzt werden.
Lage Der charmante Resthof liegt in der idyllischen Gemeinde Eggermühlen im Ortsteil Bockraden, eingebettet in die malerische Landschaft des Osnabrücker Landes, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Natur und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sie zu einem idealen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens macht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist der Resthof verkehrsgünstig gelegen. Die umliegenden Ortschaften und Städte sind schnell zu erreichen, so dass alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zur Verfügung stehen. Die nahe gelegene Stadt Osnabrück bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Eggermühlen selbst ist eine beschauliche Gemeinde mit historischem Charme. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser und eine freundliche Dorfgemeinschaft, die herzliche Offenheit und sozialen Zusammenhalt pflegt. Schulen, Kindergärten und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten können bequem in den umliegenden Städten aufgesucht werden.
Das Anwesen bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen weitläufigen Außenbereich, der enorme Gestaltungsfreiheit und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es für Tierhaltung, landwirtschaftliche Zwecke oder einfach nur zum Genießen von Freiheit und Natur.
Insgesamt spiegelt diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und optimaler Erreichbarkeit wider, ideal für Menschen, die ein harmonisches Wohnerlebnis im Grünen suchen.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann zukommen lassen können, wenn Sie in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Um aufwändige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
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Übrigens
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, weil Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu vergrößern, zu verkleinern oder den Wohnort zu wechseln. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich! Ich erstelle Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
245,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1934 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
