Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem gemütlichen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage? Ein großer Wintergarten war schon immer Ihr Traum? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahr 2005 umfassend energetisch saniert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/Flur
* Gäste WC
* Schlafzimmer
* Büro
* Küche (Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* Wohn-/Esszimmer
* Großer Wintergarten
Dachgeschoss:
* Badezimmer
* Kinderzimmer bzw. mögliche Küche
* Kinderzimmer + Spielzimmer
* Elternschlafzimmer
* Flur
Aufgrund der vorhandenen Aufteilung des Hauses bietet es sich hier ebenfalls an, dieses Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, der sich in zwei große Räume aufteilt.
Ausstattung Die Ausstattung dieses gemütlichen Einfamilienhauses besticht durch Zeitlosigkeit. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind größtenteils Fliesen verlegt. Gemäß den Angaben des Eigentümers, wurde das Haus im Jahr 2005 umfassend saniert. In dem Zuge wurde das Dach komplett erneuert. Um deutliche Einsparungen im Bereich der Energiekosten, sowie eine verbesserte Wohnqualität zu erreichen, erhielt das Haus eine komplette Hohlraumdämmung, neue Fugen und neue Schornsteinköpfe. Die isolierverglasten Fenster stammen teilweise aus der 80ern bzw. aus dem Jahr 2005.
Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der schöne große Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Lage Lathen liegt zwischen Dörpen und Haren, an der Ems, am Dortmund-Ems-Kanal, der B70 und der Eisenbahnstrecke Münster-Emden. Darüber hinaus ist auch die Bundesautobahn A31 schnell zu erreichen und sichert eine gute Verbindung nach Nord und Süd. Lathen ist aufgrund dieser verkehrstechnisch einwandfreien Lage und seinem gleichzeitig dörflichen Charakter bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Die vielen Fahrradwege entlang der Ems oder auch ins nahe gelegene Holland werden bis weit über die Grenzen von Lathen geschätzt.
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Übrigens:
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Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.2031 |
| Endenergiebedarf |
143,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
