Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sögel - einem idyllischen Einfamilienhaus, das durch seinen gepflegten Zustand und seinen einladenden Charme sofort besticht. Das 1986 erbaute Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.
Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück können Sie Ihre Träume von einem schönen Garten oder einem gemütlichen Rückzugsort im Freien verwirklichen. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein im Freien ausklingen zu lassen.
Im Inneren des Hauses verteilen sich die Wohnräume auf zwei Etagen, die großzügig und zugleich praktisch gestaltet sind. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in ruhiger Lage und dennoch verkehrsgünstig niederzulassen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Sögel zu verwirklichen.
Ausstattung Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Ausstattung, die Sie schnell und einfach an Ihre individuellen Wünsche anpassen können. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und wird nur wenig genutzt, da der gemütliche Kamin für viel wohlige Wärme sorgt. In der Küche, im Wohnzimmer und im Bad im Obergeschoss wird die Zentralheizung durch eine Rücklaufheizung unterstützt. Die Fassade ist zeitlos verklinkert.
Ein schönes, gemütliches Einfamilienhaus.
Im Garten rundet ein großes, beheizbares Gartenhaus mit Küche das Anwesen perfekt ab und bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Feste.
Lage Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit aktuell ca. 8000 Einwohnern und ist bei Einheimischen und Erholungssuchenden sehr beliebt. Es ist weitestgehend von Wald umgeben und bietet Wanderern und Fahrradfahrenden vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ein vielbesuchtes Ausflugsziel ist die barocke Schlossanlage Clemenswerth mit seinen angrenzenden Pavillons. Dieses ist eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Samtgemeinde. Nicht zuletzt ist Sögel aufgrund des vorhandenen Krankenhauses, des Ärztehauses und seiner guten Verkehrsanbindung ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt.
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.06.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
