Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Cloppenburger Stadtteils Emstekerfeld. Diese moderne Erdgeschosswohnung, die seit 2025 bezugsfertig ist, bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente im Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² erwarten Sie zwei mögliche Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein großer HWR bzw. Technikraum und eine nach Süden ausgerichtete Wohnküche mit großer Terrasse, die ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet.
Die großzügige Terrasse lädt ein, die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Die durchdachte Architektur maximiert den Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Das Wohnkonzept dieser Immobilie ermöglicht Ihnen zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Beide zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über einen Carport mit dahinter liegendem Abstellraum.
Die Grundstücksgröße beträgt jeweils ca. 370 m².
Ausstattung Diese beiden schönen Eigentumswohnungen sind zeitlos eingerichtet. Alle Räume sind gefliest oder mit hochwertigem Laminat ausgestattet. So ist ebenerdiges Wohnen mit kleinem Gartenanteil möglich und die Hausarbeit ist im Handumdrehen erledigt. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Rückzugsort im Freien. Die innovative Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben, die eine effiziente Energiegewinnung garantiert. Diese wird durch eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt, so dass Sie sich über geringe Nebenkosten freuen können.
Lage Cloppenburg ist eine Kreisstadt im Oldenburger Münsterland. Neben der Kernstadt gibt es acht weitere Ortschaften. Bis weit über die Grenzen ist Cloppenburg bekannt für sein Museumsdorf. Darüber hinaus lädt ein großer Stadtpark und die großzügige Fußgängerzone zum Verweilen ein. Eine vielfältige Anzahl von Schulen gepaart mit diversen Kindergärten und Bildungseinrichtungen macht Cloppenburg zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Das flache Umland lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und langen Fahrradtouren ein. Ein Krankenhaus mit diversen Ärzten und Fachärzten ist natürlich vorhanden. Darüber hinaus verfügt Cloppenburg über einen Bahnhof mit dem Sie schnell die nächstgrößeren Städte Oldenburg und Osnabrück erreichen können. Zögern Sie nicht zu lange und besuchen Sie noch heute die schöne Kreisstadt im Münsterland.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.
Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2034 |
| Endenergiebedarf |
34,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
