Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in diesem charmanten Bungalow in ruhiger Wohnlage von Börger! Dieser gepflegte Bungalow wurde 2004 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder Gäste sind. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die gepflegte Ausstattung und liebevolle Details unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Hauses. Bereits im Jahr 2024 wurde die alte Gasheizung durch eine moderne Lüftungswärmepumpe ersetzt. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine thermische Solaranlage mit einem 300 Liter Brauchwasserspeicher. Schließlich sorgen zwei Photovoltaikanlagen mit einer Nennleistung von ca. 5,20 Kwp für absolut niedrige Stromkosten.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden, so dass Ihrem neuen Zuhause keine langen Wartezeiten im Wege stehen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, welches Ruhe und Stil in sich vereint.
Entdecken Sie diesen besonderen Bungalow und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Das Innere des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und mit zeitlosen Materialien ausgestattet. Bis auf die Schlafräume sind alle Räume gefliest und werden über eine Rücklauferwärmung beheizt. Die Schlafräume sind frisch renoviert und mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt der große Kamin für wohlige Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. In allen anderen Jahreszeiten ist der Wintergarten sicherlich der absolute Mittelpunkt des Hauses.
Lage Börger ist eine beschauliche Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Sögel. Sie liegt im Nordosten des Landkreises Emsland und hat aktuell ca. 2.800 Einwohner. Das Heimatdorf Börger hat einiges zu bieten für seine Einwohner. Große Wälder mit vielfältigen Wanderwegen und viele befestigte Feldwege für Skater und Radfahrende. Naturliebhaber wird außerdem der Börgeraner Wacholderhain, die 2013 erbaute Weidenkirche und noch erhaltene Steingräber sowie weitere umliegende Naturschutzgebiete überzeugen. Für Abwechselung sorgen verschiedene Vereine und diverse kulturelle Angebote. Freuen Sie sich auf diese lebendige Gemeinde und werden ein Teil von ihr.
Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
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Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
67,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
